urbanisme-facile

À propos d'urbanisme-facile

urbanisme-facile est un service en ligne qui prépare votre dossier de déclaration préalable de travaux : vérification des règles du PLU de votre commune, plans réglementaires et formulaire Cerfa pré-rempli, prêt à déposer en mairie. Cette page explique qui le développe, pourquoi il démarre dans la Métropole Européenne de Lille, et comment les guides publiés ici sont rédigés et vérifiés.

Qui est derrière le service

Le service est conçu et développé par Gontrand Daudré, fondateur, installé à Marcq-en-Barœul, dans la Métropole Européenne de Lille. Le projet est né d'un constat simple : la plupart des refus et des demandes de pièces complémentaires sur une déclaration préalable ne viennent pas du projet lui-même, mais d'un dossier incomplet ou d'une règle du PLU découverte trop tard, une fois le devis signé.

urbanisme-facile est aujourd'hui en phase de test. Le service est édité à titre personnel ; les informations légales complètes figurent dans les mentions légales.

Pourquoi commencer par la Métropole Européenne de Lille

Vérifier automatiquement un PLU suppose d'intégrer, commune par commune, le zonage et le règlement écrit du document d'urbanisme. Plutôt que de promettre une couverture nationale approximative, le service démarre sur un territoire cohérent : les 95 communes de la MEL, régies par un même PLU intercommunal mais avec un zonage propre à chaque parcelle. C'est le terrain sur lequel la vérification est fiabilisée avant toute extension. Le détail est sur la page déclaration préalable à Lille et dans la MEL.

Comment les guides sont rédigés et vérifiés

  • Rédaction assistée par IA. Les premières versions des guides sont produites avec l'aide d'un modèle de langage, à partir des textes officiels. Nous le disons clairement plutôt que de l'habiller d'un faux nom d'auteur.
  • Relecture humaine et publication. Chaque guide est relu et publié par Gontrand Daudré. Les seuils, délais et numéros de formulaire sont contrôlés sur les textes cités.
  • Sources citées. Chaque guide se termine par la liste des articles du Code de l'urbanisme (Légifrance) et des fiches Service-Public.fr sur lesquels il repose, afin que vous puissiez vérifier par vous-même.
  • Dates visibles. La date de dernière mise à jour figure en tête de chaque guide. Les textes d'urbanisme changent (formulaire Cerfa 16702 en 2025, décret pompes à chaleur en 2026) : un guide non daté ne vaut rien.
  • Correction rapide. Une erreur, un texte modifié, une règle locale que nous ignorons ? Écrivez à contact@urbanisme-facile.fr : la correction est publiée et datée.

Ce que le service ne fait pas

  • Il ne se substitue pas à l'instructeur de la mairie : la décision d'accepter ou de refuser une déclaration préalable lui appartient.
  • Il ne remplace pas un architecte lorsque la loi l'impose (surface de plancher totale supérieure à 150 m² après travaux, par exemple).
  • Sa vérification automatique du PLU ne couvre pas, à ce jour, les projets situés hors de la Métropole Européenne de Lille ; il ne traite pas les permis de construire.

Les guides publiés

Contact

contact@urbanisme-facile.fr